Bakkedraget 29A, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2016. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.649 kr/m².2.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.725.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,34 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 79, st. tv 2860 Søborg	80 m²	456 m	14-11-2025	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 2. tv 2860 Søborg	79 m²	489 m	02-02-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. tv 2860 Søborg	79 m²	489 m	19-09-2024	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Gladsaxevej 59, 1. tv 2860 Søborg	84 m²	540 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv 2860 Søborg	76 m²	436 m	22-04-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Lauggårds Alle 10, 2. tv 2860 Søborg	76 m²	462 m	13-02-2025	2.475.000 kr.	32.566 kr./m²
Lauggårds Alle 8, st. tv 2860 Søborg	76 m²	471 m	16-03-2025	2.945.000 kr.	38.750 kr./m²
Lauggårds Alle 8, 2. tv 2860 Søborg	76 m²	471 m	08-08-2024	2.730.000 kr.	35.921 kr./m²
Lauggårds Alle 6, st. tv 2860 Søborg	76 m²	480 m	20-11-2024	2.615.000 kr.	34.408 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 6 2860 Søborg	89 m²	308 m	05-06-2024	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu