Bakkedraget 29B, 1.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2016. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.293 kr/m².2.342.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.740.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 18, 1. 2860 Søborg	57 m²	421 m	01-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Gladsaxevej 69, 3. th 2860 Søborg	55 m²	472 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Lauggårds Alle 62A, 1. 2860 Søborg	57 m²	478 m	21-06-2026	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Gladsaxevej 67, 3. 3 2860 Søborg	55 m²	484 m	11-11-2025	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Gladsaxevej 65, 3. th 2860 Søborg	57 m²	496 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²
Mosevej 17, 2. tv 2860 Søborg	57 m²	591 m	08-05-2026	2.905.000 kr.	50.965 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 2 2860 Søborg	58 m²	484 m	29-04-2025	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 3 2860 Søborg	58 m²	484 m	23-11-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Mars Alle 40, st. th 2860 Søborg	51 m²	77 m	22-10-2025	3.112.500 kr.	61.029 kr./m²
Mars Alle 40, 1. th 2860 Søborg	51 m²	77 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu