Bakkedraget 2A

Villa · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 653 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.620 kr/m².3.249.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.350.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,03 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 19 4130 Viby Sjælland	146 m²	135 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	18.116 kr./m²
Emilsgave 33 4130 Viby Sjælland	150 m²	493 m	04-07-2024	2.405.000 kr.	16.033 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	572 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Kastanievej 7 4130 Viby Sjælland	156 m²	363 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	25.160 kr./m²
Skelbækvej 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	551 m	08-10-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	687 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7 4130 Viby Sjælland	151 m²	687 m	22-05-2026	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	522 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	761 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	781 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu