Menu
For mæglere Log ind
Købmandsgården 9
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Købmandsgården 9

Villa · 135 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.304 kr/m².3.413.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmandsgården gns: 23.179 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.559.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²85 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²54 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Købmandsgården 4
4130 Viby Sjælland		151 m²90 m28-05-20264.595.000 kr.30.430 kr./m²
Købmandsgården 62
4130 Viby Sjælland		153 m²73 m21-05-20242.215.000 kr.14.477 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²64 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²64 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²85 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²18 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²200 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Bymarken 19
4130 Viby Sjælland		133 m²108 m27-06-20253.200.000 kr.24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden