Menu
For mæglere Log ind
Dalen 18
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Dalen 18

Villa · 193 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
789 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.189 kr/m².3.883.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 20.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.012.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.200.000 kr / Estimat: 4.191.678 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985Ombygning
  • 1970aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalen 15
4130 Viby Sjælland		129 m²50 m14-01-20253.825.000 kr.29.651 kr./m²
Dalen 12
4130 Viby Sjælland		101 m²53 m16-01-20242.075.000 kr.20.545 kr./m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²380 m15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²
Alfedalen 4
4130 Viby Sjælland		177 m²236 m19-09-20243.850.000 kr.21.751 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²834 m29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Klintevænget 27
4130 Viby Sjælland		185 m²727 m22-01-20265.945.000 kr.32.135 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		184 m²705 m01-07-20253.600.000 kr.19.565 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		188 m²892 m06-08-20253.235.000 kr.17.207 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²795 m01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Blomstermarken 6
4130 Viby Sjælland		209 m²673 m29-07-20243.850.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden