Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Skolevej 24

Villa · 88 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.579 kr/m².2.589.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (34034 vs 23170 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.492.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,04 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1996 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg828.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	43 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Skolevej 28 4130 Viby Sjælland	123 m²	61 m	30-05-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	569 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	524 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	909 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	93 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	581 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	940 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	881 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	472 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu