Bakkedraget 3

Villa · 134 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.917 kr/m².1.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-12,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.731.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	145 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	287 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	223 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	144 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	351 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	139 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	359 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	400 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	401 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	538 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu