Bakkedraget 31, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.482 kr/m².4.120.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.767.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1018,00 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1996 · Alm. Salg: 337.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt på tvangsauktion337.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	308 m	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	471 m	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv 2860 Søborg	104 m²	825 m	28-10-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	825 m	25-06-2025	4.381.000 kr.	42.125 kr./m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	782 m	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Gladsaxevej 51F 2860 Søborg	95 m²	595 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	850 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	850 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	302 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1. 2860 Søborg	90 m²	302 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu