Bakkedraget 32

Rækkehus · 87 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.094 kr/m².1.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 10.096 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 14.109 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet895.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte1.030.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 30 4534 Hørve	104 m²	12 m	17-08-2026	1.030.000 kr.	9.904 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	595 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	620 m	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Nyrupsvej 2A 4534 Hørve	95 m²	664 m	03-07-2026	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Søndergade 15C 4534 Hørve	77 m²	784 m	13-01-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Søndergade 15E 4534 Hørve	77 m²	810 m	16-04-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	689 m	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Lindebjerg 9A 4534 Hørve	68 m²	660 m	02-02-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Hørve Kirkevej 23E 4534 Hørve	68 m²	1,2 km	01-01-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
På Højen 4A 4534 Hørve	58 m²	970 m	08-09-2026	925.000 kr.	15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu