Bakkedraget 33, 1., 3400 Hillerød — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.985 kr/m².2.169.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.634.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 93A, 2. th 3400 Hillerød	92 m²	329 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovledet 93A, 3. th 3400 Hillerød	92 m²	329 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Fredskovhellet 19, st. th 3400 Hillerød	88 m²	467 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Jespervej 124A, 2. 3400 Hillerød	90 m²	691 m	28-06-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Fredskovhellet 23, st. th 3400 Hillerød	88 m²	528 m	05-03-2025	2.095.000 kr.	23.807 kr./m²
Jespervej 124B, 2. 3400 Hillerød	91 m²	669 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Fredskovhellet 28, st. th 3400 Hillerød	88 m²	620 m	25-01-2025	1.910.000 kr.	21.705 kr./m²
Skovledet 101A, st. tv 3400 Hillerød	95 m²	399 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Eberlinsvej 11D 3400 Hillerød	93 m²	579 m	01-07-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Solbakken 2B, st. 3400 Hillerød	89 m²	782 m	16-02-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu