Bakkedraget 35

Villa · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.358 kr/m².4.963.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.021.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 13 3400 Hillerød	122 m²	197 m	26-06-2025	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Solskrænten 1 3400 Hillerød	136 m²	196 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Folevang 12 3400 Hillerød	137 m²	217 m	12-05-2024	4.630.000 kr.	33.796 kr./m²
Eberlinsvej 4 3400 Hillerød	131 m²	466 m	05-11-2024	5.450.000 kr.	41.603 kr./m²
Markskellet 15C 3400 Hillerød	138 m²	196 m	12-10-2026	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Sandviggårdsvej 6 3400 Hillerød	134 m²	479 m	12-03-2025	5.450.000 kr.	40.672 kr./m²
Jespervej 84 3400 Hillerød	132 m²	623 m	12-05-2024	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Markskellet 13 3400 Hillerød	141 m²	164 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Jespervej 107 3400 Hillerød	135 m²	671 m	24-08-2025	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	492 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu