Bakkedraget 4

Villa · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.207 kr/m².4.568.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 30.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.171.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,50 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg: 989.720 kr.
I dag · vores estimat: 4.171.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg989.720 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	78 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Bakkedraget 1 3450 Allerød	148 m²	74 m	03-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	247 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	518 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	565 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	498 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	473 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	611 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Kløvervej 8 3450 Allerød	130 m²	374 m	06-08-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestervang 26 3450 Allerød	120 m²	1,0 km	26-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu