Bakkedraget 42

Rækkehus · 109 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.399 kr/m².1.805.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.552.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerring Byvej 23B 8850 Bjerringbro	113 m²	664 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Bjerring Byvej 23A 8850 Bjerringbro	113 m²	678 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Kildevældet 4H 8850 Bjerringbro	101 m²	610 m	15-07-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Vestergade 16B, st. 8850 Bjerringbro	118 m²	1,2 km	21-05-2026	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Kildevangen 21A 8850 Bjerringbro	88 m²	670 m	24-07-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Skibelundvej 27A 8850 Bjerringbro	119 m²	2,1 km	26-09-2024	2.098.000 kr.	17.630 kr./m²
Angelkær 7F 8850 Bjerringbro	120 m²	2,1 km	14-05-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Åparken 4 8850 Bjerringbro	103 m²	2,6 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Åparken 8 8850 Bjerringbro	103 m²	2,7 km	07-09-2026	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Husbondvej 70, st. th, Vindum 8850 Bjerringbro	111 m²	3,1 km	12-06-2024	2.645.000 kr.	23.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu