Bakkedraget 43

Villa · 254 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.271 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.845 kr/m².1.767.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering2.407.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1993Bygget
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	119 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	41 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	295 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	395 m	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	391 m	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	829 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	737 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	100 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	1,2 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	309 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu