Bakkedraget 57, 4534 Hørve — Villa · 246 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 933 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.845 kr/m².1.767.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.158.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2008Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	112 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	38 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	329 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	465 m	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	864 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	668 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	416 m	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	176 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	1,2 km	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	362 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu