Bakkedraget 5A

Villa · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.480 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1480 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.069 kr/m².1.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-12,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1529% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.000.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,80 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 175.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019175.000 kr.
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	174 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	253 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	175 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	318 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	531 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	114 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	376 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	431 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	435 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	561 m	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu