Bakkedraget 61

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.805 kr/m².1.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 9.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering1.696.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,45 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007300.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	77 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	79 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	126 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	283 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	452 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	351 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	384 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	390 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	626 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	687 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu