Bakkedraget 8

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 481 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.939 kr/m².4.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 30.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.443.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,83 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	111 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Bakkedraget 1 3450 Allerød	148 m²	110 m	03-08-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Kløvervej 8 3450 Allerød	130 m²	382 m	06-08-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	439 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	522 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	648 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	539 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	602 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	234 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Engvej 9 3450 Allerød	135 m²	683 m	14-08-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu