Bakkedraget 9A, Nykøbing By

Rækkehus · 89 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.866 kr/m².1.257.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.248.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	459 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13A 4500 Nykøbing Sj	90 m²	470 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	660 m	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	105 m	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,2 km	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	804 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	216 m	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,5 km	29-06-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	864 m	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Æblehaven 3 4500 Nykøbing Sj	89 m²	2,2 km	15-02-2024	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu