Bakkefaldet 16

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.702 kr/m².2.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkefaldet gns: 16.389 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.517.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,52 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1995 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1995dec.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefaldet 3 4690 Haslev	143 m²	123 m	01-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Bakkefaldet 4 4690 Haslev	143 m²	132 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Bakkefaldet 7 4690 Haslev	110 m²	67 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Parkvej 8 4690 Haslev	169 m²	112 m	25-05-2025	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Floraparken 97 4690 Haslev	171 m²	477 m	15-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Skovvang 37 4690 Haslev	172 m²	544 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Parkvej 1 4690 Haslev	185 m²	150 m	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.838 kr./m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	195 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Floraparken 48 4690 Haslev	186 m²	182 m	03-12-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Floraparken 11 4690 Haslev	186 m²	225 m	27-06-2024	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu