Bakkefrydvej 16

Fritidshus · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.734 kr/m².5.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkefrydvej gns: 51.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.507.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+822,71 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2018 · Alm. Salg: 807.500 kr.
18. sep. 2018 · Alm. Salg: 705.224 kr.
I dag · vores estimat: 6.507.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel705.224 kr.
jan.Ejerskifte807.500 kr.
2009Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	285 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	212 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	56 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	345 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	255 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	160 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	672 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	600 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	196 m	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	534 m	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu