Prisvurdering · 5550 Langeskov

Bakkegårds Allé 40

Villa · 189 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 961 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.558 kr/m².3.153.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårds gns: 19.065 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.664.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,30 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.080.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	138 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	119 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	255 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	191 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	227 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	355 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	154 m	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Bakkegårds Allé 26 5550 Langeskov	146 m²	101 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Bakkegårds Allé 30 5550 Langeskov	134 m²	132 m	30-07-2025	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²
Bakkegårds Allé 47 5550 Langeskov	136 m²	341 m	09-11-2025	2.649.000 kr.	19.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu