Bakkegårds Allé 47

Villa · 136 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.114 kr/m².3.096.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårds gns: 19.065 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²+26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.753.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.649.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.655.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.375.000 kr.
2017Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Allé 30 5550 Langeskov	134 m²	317 m	30-07-2025	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²
Bakkegårds Allé 26 5550 Langeskov	146 m²	341 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	193 m	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	35 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	301 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	282 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	296 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	246 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	213 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	693 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu