Bakkegårds Allé 44

Villa · 188 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.558 kr/m².3.153.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårds gns: 19.065 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.728.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,00 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.485.760 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.485.760 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	88 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	74 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	241 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	177 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	216 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	304 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	103 m	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Bakkegårds Allé 26 5550 Langeskov	146 m²	115 m	16-07-2024	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Bakkegårds Allé 30 5550 Langeskov	134 m²	132 m	30-07-2025	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²
Bakkegårds Allé 47 5550 Langeskov	136 m²	290 m	09-11-2025	2.649.000 kr.	19.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu