Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bakkegårdsvej 12

Villa · 124 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.943 kr/m².5.099.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.485.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden aug. 2021
552k2,9M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20215.259.000 kr.I dag · vores estimat5.485.124 kr.Markedet · 1992784.548 kr.Markedet · 1993805.504 kr.Markedet · 1994852.872 kr.Markedet · 1995899.744 kr.Markedet · 19961.195.732 kr.Markedet · 19971.155.308 kr.Markedet · 19981.132.368 kr.Markedet · 19991.082.768 kr.Markedet · 20001.492.836 kr.Markedet · 20011.459.480 kr.Markedet · 20021.151.464 kr.Markedet · 20031.468.408 kr.Markedet · 20041.411.244 kr.Markedet · 20052.071.544 kr.Markedet · 20062.703.820 kr.Markedet · 20072.287.056 kr.Markedet · 20082.861.548 kr.Markedet · 20092.774.376 kr.Markedet · 20102.656.452 kr.Markedet · 20112.548.820 kr.Markedet · 20122.304.168 kr.Markedet · 20133.518.004 kr.Markedet · 20142.678.772 kr.Markedet · 20153.545.780 kr.Markedet · 20162.792.852 kr.Markedet · 20173.117.112 kr.Markedet · 20183.686.520 kr.Markedet · 20193.372.800 kr.Markedet · 20204.260.392 kr.Markedet · 20214.674.304 kr.Markedet · 20224.333.304 kr.Markedet · 20234.785.036 kr.Markedet · 20244.305.156 kr.Markedet · 20254.960.000 kr.Markedet · 20265.502.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2021 · Alm. Salg
5.259.000 kr.
I dag · vores estimat
5.485.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.259.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²180 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²42 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²101 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Bakkegårdsvej 31
8240 Risskov		74 m²51 m10-06-20264.898.000 kr.66.189 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²146 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²106 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²501 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²187 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²458 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²542 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden