Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bakkegårdsvej 27

Villa · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.903 kr/m².6.522.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.763.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,81 pct. siden jun. 2005
806k4,3M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20052.470.000 kr.I dag · vores estimat6.763.092 kr.Markedet · 19921.145.187 kr.Markedet · 19931.175.776 kr.Markedet · 19941.244.918 kr.Markedet · 19951.313.336 kr.Markedet · 19961.745.383 kr.Markedet · 19971.686.377 kr.Markedet · 19981.652.892 kr.Markedet · 19991.580.492 kr.Markedet · 20002.179.059 kr.Markedet · 20012.130.370 kr.Markedet · 20021.680.766 kr.Markedet · 20032.143.402 kr.Markedet · 20042.059.961 kr.Markedet · 20053.023.786 kr.Markedet · 20063.946.705 kr.Markedet · 20073.338.364 kr.Markedet · 20084.176.937 kr.Markedet · 20094.049.694 kr.Markedet · 20103.877.563 kr.Markedet · 20113.720.455 kr.Markedet · 20123.363.342 kr.Markedet · 20135.135.151 kr.Markedet · 20143.910.143 kr.Markedet · 20155.175.695 kr.Markedet · 20164.076.663 kr.Markedet · 20174.549.978 kr.Markedet · 20185.381.130 kr.Markedet · 20194.923.200 kr.Markedet · 20206.218.798 kr.Markedet · 20216.822.976 kr.Markedet · 20226.325.226 kr.Markedet · 20236.984.609 kr.Markedet · 20246.284.139 kr.Markedet · 20257.240.000 kr.Markedet · 20268.032.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
6.763.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²87 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²285 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²208 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²243 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Miravej 20
8240 Risskov		172 m²119 m23-06-20265.600.000 kr.32.558 kr./m²
Vesborgvej 6
8240 Risskov		178 m²469 m30-06-20255.495.000 kr.30.871 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²572 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²516 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Besservej 19
8240 Risskov		197 m²178 m28-01-20244.750.000 kr.24.112 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²316 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden