Bakkegårdsvej 2A

Rækkehus · 67 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 334 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.873 kr/m².3.030.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.759.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.849.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.849.000 kr.
2015majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 15 8240 Risskov	104 m²	35 m	24-01-2024	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Bakkegårdsvej 1 8240 Risskov	104 m²	77 m	08-01-2025	3.720.000 kr.	35.769 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8240 Risskov	112 m²	57 m	04-05-2026	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Røllikevej 17A 8240 Risskov	66 m²	1,4 km	05-08-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Tværmarksvej 25 8240 Risskov	78 m²	309 m	10-09-2025	3.700.000 kr.	47.436 kr./m²
Skejbygårdsvej 402 8240 Risskov	69 m²	1,6 km	24-07-2026	2.925.000 kr.	42.391 kr./m²
Ved Smedien 9C 8240 Risskov	53 m²	398 m	11-06-2025	1.948.000 kr.	36.755 kr./m²
Skejbyvej 95 8240 Risskov	72 m²	1,5 km	16-06-2026	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Ved Smedien 7D 8240 Risskov	50 m²	416 m	19-06-2024	2.025.000 kr.	40.500 kr./m²
Ved Smedien 7C 8240 Risskov	50 m²	419 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu