Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Bakkegårdsvej 505

Rækkehus · 151 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 2.160 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
841 m²
Bebygget areal
841 m²
Erhvervsareal
690 m²
Grundareal
2160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.622 kr/m².5.001.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.534.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,10 pct. siden dec. 1995
862k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202411. dec. 19952.375.000 kr.19. maj 20262.394.808 kr.I dag · vores estimat5.534.425 kr.Markedet · 19922.096.937 kr.Markedet · 1993862.059 kr.Markedet · 1994879.726 kr.Markedet · 19951.272.024 kr.Markedet · 19961.161.643 kr.Markedet · 19971.474.515 kr.Markedet · 19981.605.885 kr.Markedet · 19991.232.009 kr.Markedet · 20002.598.861 kr.Markedet · 20011.834.348 kr.Markedet · 20022.090.746 kr.Markedet · 20032.427.476 kr.Markedet · 20042.315.434 kr.Markedet · 20053.681.833 kr.Markedet · 20061.725.779 kr.Markedet · 20075.843.096 kr.Markedet · 20083.020.000 kr.Markedet · 20093.175.832 kr.Markedet · 20102.382.025 kr.Markedet · 20114.087.268 kr.Markedet · 20123.038.422 kr.Markedet · 20132.913.394 kr.Markedet · 20143.798.103 kr.Markedet · 20153.951.519 kr.Markedet · 20164.255.935 kr.Markedet · 20173.744.800 kr.Markedet · 20183.859.560 kr.Markedet · 20194.054.803 kr.Markedet · 20204.718.750 kr.Markedet · 20215.291.342 kr.Markedet · 20226.212.744 kr.Markedet · 20234.788.814 kr.Markedet · 20245.926.599 kr.Markedet · 20256.052.231 kr.Markedet · 20266.529.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1995 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg
2.394.808 kr.
I dag · vores estimat
5.534.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.394.808 kr.
  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 25
3050 Humlebæk		147 m²1,4 km21-10-20246.900.000 kr.46.939 kr./m²
Strandgårdsvej 10
3050 Humlebæk		142 m²1,3 km16-09-20254.700.000 kr.33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 23
3050 Humlebæk		142 m²1,3 km12-08-20254.945.000 kr.34.824 kr./m²
Strandgårdsvej 14
3050 Humlebæk		142 m²1,3 km07-06-20265.475.000 kr.38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 22
3050 Humlebæk		142 m²1,3 km23-09-20244.700.000 kr.33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 27
3050 Humlebæk		142 m²1,3 km28-10-20254.750.000 kr.33.451 kr./m²
Strandgårdsvej 28
3050 Humlebæk		142 m²1,3 km13-08-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 13
3050 Humlebæk		142 m²1,3 km14-09-20244.650.000 kr.32.746 kr./m²
Strandgårdsvej 5
3050 Humlebæk		142 m²1,3 km06-05-20244.495.000 kr.31.655 kr./m²
Langebjergvej 267B
3050 Humlebæk		122 m²538 m16-10-20254.900.000 kr.40.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden