Bakkegårdsvej 6B

Rækkehus · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 467 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.028 kr/m².3.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.308.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,14 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 15 8240 Risskov	104 m²	86 m	24-01-2024	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Bakkegårdsvej 1 8240 Risskov	104 m²	136 m	08-01-2025	3.720.000 kr.	35.769 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8240 Risskov	112 m²	114 m	04-05-2026	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Tværmarksvej 25 8240 Risskov	78 m²	319 m	10-09-2025	3.700.000 kr.	47.436 kr./m²
Flintebakken 153 8240 Risskov	80 m²	1,0 km	07-05-2025	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Flintebakken 159 8240 Risskov	80 m²	1,1 km	22-01-2025	2.920.000 kr.	36.500 kr./m²
Flintebakken 187 8240 Risskov	80 m²	1,1 km	05-10-2026	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²
Tornebakken 4 8240 Risskov	86 m²	924 m	26-02-2025	3.095.000 kr.	35.988 kr./m²
Tornebakken 78 8240 Risskov	86 m²	943 m	13-11-2025	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Tornebakken 72 8240 Risskov	86 m²	958 m	26-03-2025	2.525.000 kr.	29.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu