Bakkegårdsvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.956 kr/m².4.584.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.676.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+528,78 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 743.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte743.750 kr.
jan.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1967Ombygning
1956jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	422 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	503 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Lundedammen 28 2605 Brøndby	119 m²	916 m	28-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	634 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	51.770 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	634 m	16-10-2025	4.560.000 kr.	40.354 kr./m²
Brøndbyøstervej 140 2605 Brøndby	104 m²	114 m	29-08-2024	4.025.000 kr.	38.702 kr./m²
Klosterdammen 32 2605 Brøndby	119 m²	1,3 km	11-02-2024	3.900.000 kr.	32.773 kr./m²
Stolpevej 17 2605 Brøndby	123 m²	1,2 km	10-01-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Byvænget 3 2605 Brøndby	125 m²	1,0 km	19-04-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²
Munkedammen 20 2605 Brøndby	122 m²	1,2 km	01-08-2024	4.395.000 kr.	36.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu