Menu
For mæglere Log ind
Hørmarksvej 12
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hørmarksvej 12

Villa · 175 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.194 kr/m².4.098.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarksvej gns: 32.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.559.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.845.000 kr / Estimat: 4.836.739 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,41 pct. siden sep. 2000
757k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20001.704.940 kr.I dag · vores estimat4.559.211 kr.Markedet · 19921.097.775 kr.Markedet · 1993756.875 kr.Markedet · 19941.477.350 kr.Markedet · 19951.474.375 kr.Markedet · 19961.536.500 kr.Markedet · 19971.334.550 kr.Markedet · 19981.895.425 kr.Markedet · 19991.711.850 kr.Markedet · 20001.995.350 kr.Markedet · 20012.454.900 kr.Markedet · 20022.536.800 kr.Markedet · 20032.530.150 kr.Markedet · 20042.049.775 kr.Markedet · 20052.753.275 kr.Markedet · 20063.875.900 kr.Markedet · 20073.691.100 kr.Markedet · 20083.633.350 kr.Markedet · 20092.880.325 kr.Markedet · 20103.179.400 kr.Markedet · 20113.209.150 kr.Markedet · 20122.998.275 kr.Markedet · 20133.338.125 kr.Markedet · 20143.204.075 kr.Markedet · 20153.398.675 kr.Markedet · 20163.764.075 kr.Markedet · 20173.568.775 kr.Markedet · 20184.201.575 kr.Markedet · 20193.937.500 kr.Markedet · 20204.399.150 kr.Markedet · 20214.845.050 kr.Markedet · 20225.552.050 kr.Markedet · 20234.487.350 kr.Markedet · 20245.717.775 kr.Markedet · 20256.057.625 kr.Markedet · 20266.991.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
1.704.940 kr.
I dag · vores estimat
4.559.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.704.940 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørmarksvej 10
2605 Brøndby		147 m²17 m22-08-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Hørmarksvej 8
2605 Brøndby		130 m²35 m26-05-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Hørmarksvej 40
2605 Brøndby		132 m²262 m07-11-20244.295.000 kr.32.538 kr./m²
Hørmarksvej 14
2605 Brøndby		117 m²15 m09-03-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
Hørmarksvej 28
2605 Brøndby		116 m²159 m15-04-20253.595.000 kr.30.991 kr./m²
Hørmarksvej 9
2605 Brøndby		95 m²29 m18-11-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Grønnemarksvej 12
2605 Brøndby		175 m²206 m16-11-20232.800.000 kr.16.000 kr./m²
Grønnemarksvej 26
2605 Brøndby		181 m²117 m20-05-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²401 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²511 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden