Prisvurdering · 2605 Brøndby

Krogagervej 43

Villa · 200 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 502 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.185.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.173 kr/m².4.929.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 31.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.334.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,48 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	172 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	192 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	473 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	427 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	149 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	662 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	910 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	867 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	613 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	726 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu