Bakkegårdsvej 9, Kollund

Villa · 172 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 172 m².2.496.580 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.593.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,50 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2017Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017395.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	118 m	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Bakkegårdsvej 53, Kollund 6340 Kruså	125 m²	89 m	23-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	112 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Fjordbakken 17, Kollund 6340 Kruså	174 m²	221 m	20-10-2024	2.725.000 kr.	15.661 kr./m²
Fjordbakken 4, Kollund 6340 Kruså	168 m²	326 m	15-07-2025	3.166.250 kr.	18.847 kr./m²
Fjordbakken 3, Kollund 6340 Kruså	186 m²	247 m	17-10-2024	2.865.000 kr.	15.403 kr./m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	821 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,1 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	1,1 km	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Midtkobbel 93, Kollund 6340 Kruså	167 m²	1,3 km	23-09-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu