Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Bakkehældet 3

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
782 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.946 kr/m².3.481.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehældet gns: 17.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-41,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.155.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,54 pct. siden maj 2004
249k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202420. maj 20041.175.000 kr.I dag · vores estimat3.155.323 kr.Markedet · 1992629.330 kr.Markedet · 1993613.990 kr.Markedet · 1994643.370 kr.Markedet · 1995713.700 kr.Markedet · 1996560.300 kr.Markedet · 1997909.090 kr.Markedet · 1998841.100 kr.Markedet · 19991.079.390 kr.Markedet · 2000829.790 kr.Markedet · 2001999.050 kr.Markedet · 20021.099.150 kr.Markedet · 20031.252.940 kr.Markedet · 2004454.350 kr.Markedet · 20051.632.020 kr.Markedet · 2006750.360 kr.Markedet · 20072.305.680 kr.Markedet · 2008715.780 kr.Markedet · 20091.535.430 kr.Markedet · 20101.896.440 kr.Markedet · 20111.178.710 kr.Markedet · 20122.015.650 kr.Markedet · 20132.183.740 kr.Markedet · 20142.376.270 kr.Markedet · 20152.242.500 kr.Markedet · 20162.286.180 kr.Markedet · 20172.676.050 kr.Markedet · 20182.560.870 kr.Markedet · 20192.527.720 kr.Markedet · 20202.699.970 kr.Markedet · 20212.943.460 kr.Markedet · 20223.259.360 kr.Markedet · 20233.095.300 kr.Markedet · 20243.184.220 kr.Markedet · 20253.641.690 kr.Markedet · 20263.648.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.155.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, familiehandel1.175.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²45 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²233 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²290 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Hedeskovvej 7
8520 Lystrup		125 m²230 m15-01-20242.900.000 kr.23.200 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²145 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²453 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²364 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²164 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Ellebrinken 95
8520 Lystrup		124 m²385 m15-10-20243.495.000 kr.28.185 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²772 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden