Bakkehældet 5

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.725 kr/m².3.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehældet gns: 17.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-41,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.772.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.477.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.477.500 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	50 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	158 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	163 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Spergelbakken 3 8520 Lystrup	133 m²	302 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Spergelbakken 6 8520 Lystrup	132 m²	245 m	07-06-2024	3.475.000 kr.	26.326 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	601 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Elleparken 19 8520 Lystrup	136 m²	704 m	28-11-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Elleparken 32 8520 Lystrup	138 m²	677 m	19-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	283 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	536 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu