Bakkehældet 93, Valløby

Villa · 137 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 137 m².2.984.956 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 257% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.407.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,19 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.484.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.484.000 kr.
2020Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020975.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehældet 18, Valløby 4600 Køge	134 m²	239 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Bakkehældet 73, Valløby 4600 Køge	143 m²	94 m	24-08-2025	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Bakkehældet 13, Valløby 4600 Køge	133 m²	241 m	10-10-2024	2.520.000 kr.	18.947 kr./m²
Bakkehældet 1, Valløby 4600 Køge	144 m²	387 m	02-09-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Bakkehældet 5, Valløby 4600 Køge	123 m²	340 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby 4600 Køge	153 m²	365 m	17-04-2024	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	80 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	211 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Bakkehældet 103, Valløby 4600 Køge	249 m²	98 m	09-02-2026	4.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby 4600 Køge	150 m²	285 m	16-02-2026	3.935.000 kr.	26.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu