Bakkehegnet 38B, 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.482 kr/m².2.005.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehegnet gns: 13.115 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 23.007 kr/m²-43,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.824.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,00 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	168 m	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	171 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Havnevej 12C, 1. 8400 Ebeltoft	80 m²	973 m	16-05-2026	2.690.000 kr.	33.625 kr./m²
Havnevej 8G, st. 8400 Ebeltoft	80 m²	1,0 km	15-08-2024	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²
Strandvejen 5, 2. tv 8400 Ebeltoft	90 m²	507 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Havnevej 12H, st. 8400 Ebeltoft	79 m²	998 m	18-12-2024	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Adelgade 11C, st. 14 8400 Ebeltoft	98 m²	476 m	18-02-2026	1.998.000 kr.	20.388 kr./m²
Havnevej 8H, st. 8400 Ebeltoft	70 m²	1,1 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Reberbanen 4, st. 4 8400 Ebeltoft	99 m²	624 m	03-04-2025	2.345.000 kr.	23.687 kr./m²
Reberbanen 4, st. 3 8400 Ebeltoft	99 m²	624 m	26-03-2025	2.520.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu