Bakkehegnet 53

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.438 kr/m².1.854.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.776.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,09 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1994 · Alm. Salg: 588.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg588.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	364 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	416 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	667 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	692 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	845 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	304 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	927 m	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	1,0 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	854 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	802 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu