Bakkehøj 17

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.183 kr/m².4.436.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 31.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.268.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	351 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	488 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	409 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	468 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	293 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	299 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	253 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	534 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	184 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Stensbyvej 19 2740 Skovlunde	126 m²	576 m	09-02-2025	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu