Bakkehøj 23

Villa · 181 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.960 kr/m².4.919.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 31.689 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.402.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,06 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1985Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	405 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	346 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	287 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	425 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	291 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	97 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	263 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	355 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	236 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	189 m²	292 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	18.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu