Bakkehøj 4

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.303 kr/m².2.587.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 14.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.506.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,13 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1993 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg540.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	38 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	88 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	79 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	374 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	524 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	331 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	576 m	31-05-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	576 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	472 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	538 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu