Bakkehøjen 4

Rækkehus · 102 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.299 kr/m².2.718.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøjen gns: 23.375 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-25,50 pct.
3Vores vurdering2.648.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.925.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøjen 13 3600 Frederikssund	90 m²	28 m	22-11-2023	1.945.000 kr.	21.611 kr./m²
Bakkehøjen 9 3600 Frederikssund	130 m²	56 m	15-06-2026	3.025.000 kr.	23.269 kr./m²
Fjordskrænten 19 3600 Frederikssund	100 m²	141 m	12-08-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Fjordskrænten 9 3600 Frederikssund	100 m²	223 m	13-11-2023	2.698.000 kr.	26.980 kr./m²
Byhøjen 134 3600 Frederikssund	104 m²	359 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	26.106 kr./m²
Fjordskrænten 28 3600 Frederikssund	93 m²	125 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Fjordskrænten 14 3600 Frederikssund	93 m²	210 m	09-01-2024	2.320.000 kr.	24.946 kr./m²
Jættehøjen 1 3600 Frederikssund	109 m²	383 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Baunehøjen 4 3600 Frederikssund	109 m²	447 m	29-11-2023	2.640.000 kr.	24.220 kr./m²
Baunehøjen 75 3600 Frederikssund	108 m²	534 m	28-07-2025	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu