Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bakkehusene 18

Rækkehus · 144 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 154 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.488 kr/m².4.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehusene gns: 29.186 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-30,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.543.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,25 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.675.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehusene 13 2970 Hørsholm	144 m²	31 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Bakkehusene 31 2970 Hørsholm	144 m²	88 m	04-03-2024	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Bakkehusene 4 2970 Hørsholm	144 m²	94 m	12-06-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Bakkehusene 3 2970 Hørsholm	144 m²	100 m	06-03-2026	4.225.000 kr.	29.340 kr./m²
Bakkehusene 75 2970 Hørsholm	144 m²	150 m	07-07-2026	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Bakkehusene 84 2970 Hørsholm	138 m²	96 m	11-03-2026	4.715.000 kr.	34.167 kr./m²
Bakkehusene 80 2970 Hørsholm	138 m²	121 m	25-04-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Bakkehusene 67 2970 Hørsholm	138 m²	128 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Bakkehusene 71 2970 Hørsholm	138 m²	136 m	19-05-2025	3.810.000 kr.	27.609 kr./m²
Bakkehusene 98 2970 Hørsholm	153 m²	118 m	17-05-2026	5.250.000 kr.	34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu