Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bakkehusene 39

Rækkehus · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.200 kr/m².4.124.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehusene gns: 29.186 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.370.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,99 pct. siden mar. 1998
879k2,1M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202424. mar. 19981.451.522 kr.8. jul. 19991.605.520 kr.31. aug. 20264.750.000 kr.I dag · vores estimat4.370.388 kr.Markedet · 1992956.160 kr.Markedet · 1993977.536 kr.Markedet · 19941.124.224 kr.Markedet · 1995879.488 kr.Markedet · 19961.435.136 kr.Markedet · 19971.262.208 kr.Markedet · 19981.935.872 kr.Markedet · 19991.918.080 kr.Markedet · 20001.932.160 kr.Markedet · 20012.067.072 kr.Markedet · 20021.905.792 kr.Markedet · 20032.307.968 kr.Markedet · 20042.379.136 kr.Markedet · 20052.872.448 kr.Markedet · 20063.377.792 kr.Markedet · 20073.232.768 kr.Markedet · 20083.169.024 kr.Markedet · 20092.533.504 kr.Markedet · 20103.128.320 kr.Markedet · 20112.703.616 kr.Markedet · 20122.811.264 kr.Markedet · 20132.411.648 kr.Markedet · 20143.165.952 kr.Markedet · 20152.880.512 kr.Markedet · 20163.200.000 kr.Markedet · 20173.072.000 kr.Markedet · 20183.521.920 kr.Markedet · 20193.714.432 kr.Markedet · 20203.746.304 kr.Markedet · 20214.363.648 kr.Markedet · 20224.713.472 kr.Markedet · 20234.244.864 kr.Markedet · 20244.918.144 kr.Markedet · 20255.004.544 kr.Markedet · 20265.223.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1998 · Alm. Salg
1.451.522 kr.
8. jul. 1999 · Alm. Salg
1.605.520 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.370.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.605.520 kr.
  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg1.451.522 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehusene 42
2970 Hørsholm		128 m²28 m18-06-20264.455.000 kr.34.805 kr./m²
Bakkehusene 51
2970 Hørsholm		128 m²44 m26-08-20264.500.000 kr.35.156 kr./m²
Bakkehusene 93
2970 Hørsholm		128 m²93 m05-10-20243.890.000 kr.30.391 kr./m²
Bakkehusene 92
2970 Hørsholm		128 m²101 m15-06-20254.400.000 kr.34.375 kr./m²
Bakkehusene 50
2970 Hørsholm		130 m²51 m04-12-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Bakkehusene 47
2970 Hørsholm		130 m²77 m05-02-20253.825.000 kr.29.423 kr./m²
Bakkehusene 84
2970 Hørsholm		138 m²104 m11-03-20264.715.000 kr.34.167 kr./m²
Bakkehusene 80
2970 Hørsholm		138 m²131 m25-04-20254.250.000 kr.30.797 kr./m²
Bakkehusene 67
2970 Hørsholm		138 m²152 m05-02-20253.700.000 kr.26.812 kr./m²
Bakkehusene 71
2970 Hørsholm		138 m²155 m19-05-20253.810.000 kr.27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden