Bakkehusene 77

Rækkehus · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 153 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.494 kr/m².4.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehusene gns: 29.186 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-30,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.418.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,33 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2014okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehusene 80 2970 Hørsholm	138 m²	19 m	25-04-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Bakkehusene 71 2970 Hørsholm	138 m²	28 m	19-05-2025	3.810.000 kr.	27.609 kr./m²
Bakkehusene 84 2970 Hørsholm	138 m²	47 m	11-03-2026	4.715.000 kr.	34.167 kr./m²
Bakkehusene 67 2970 Hørsholm	138 m²	53 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Bakkehusene 75 2970 Hørsholm	144 m²	13 m	07-07-2026	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Bakkehusene 31 2970 Hørsholm	144 m²	71 m	04-03-2024	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Bakkehusene 13 2970 Hørsholm	144 m²	167 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Bakkehusene 4 2970 Hørsholm	144 m²	226 m	12-06-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Bakkehusene 3 2970 Hørsholm	144 m²	233 m	06-03-2026	4.225.000 kr.	29.340 kr./m²
Bakkehusene 92 2970 Hørsholm	128 m²	67 m	15-06-2025	4.400.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu