Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bakkehusene 98

Rækkehus · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 349 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.903 kr/m².4.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehusene gns: 29.186 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.759.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden nov. 2022
1,1M2,5M4,0M5,5M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20224.995.000 kr.31. aug. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat4.759.586 kr.Markedet · 19921.142.910 kr.Markedet · 19931.168.461 kr.Markedet · 19941.343.799 kr.Markedet · 19951.051.263 kr.Markedet · 19961.715.436 kr.Markedet · 19971.508.733 kr.Markedet · 19982.313.972 kr.Markedet · 19992.292.705 kr.Markedet · 20002.309.535 kr.Markedet · 20012.470.797 kr.Markedet · 20022.278.017 kr.Markedet · 20032.758.743 kr.Markedet · 20042.843.811 kr.Markedet · 20053.433.473 kr.Markedet · 20064.037.517 kr.Markedet · 20073.864.168 kr.Markedet · 20083.787.974 kr.Markedet · 20093.028.329 kr.Markedet · 20103.739.320 kr.Markedet · 20113.231.666 kr.Markedet · 20123.360.339 kr.Markedet · 20132.882.673 kr.Markedet · 20143.784.302 kr.Markedet · 20153.443.112 kr.Markedet · 20163.825.000 kr.Markedet · 20173.672.000 kr.Markedet · 20184.209.795 kr.Markedet · 20194.439.907 kr.Markedet · 20204.478.004 kr.Markedet · 20215.215.923 kr.Markedet · 20225.634.072 kr.Markedet · 20235.073.939 kr.Markedet · 20245.878.719 kr.Markedet · 20255.981.994 kr.Markedet · 20266.243.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.759.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehusene 75
2970 Hørsholm		144 m²100 m07-07-20264.850.000 kr.33.681 kr./m²
Bakkehusene 31
2970 Hørsholm		144 m²115 m04-03-20243.795.000 kr.26.354 kr./m²
Bakkehusene 13
2970 Hørsholm		144 m²136 m06-02-20264.600.000 kr.31.944 kr./m²
Bakkehusene 4
2970 Hørsholm		144 m²179 m12-06-20244.300.000 kr.29.861 kr./m²
Bakkehusene 3
2970 Hørsholm		144 m²184 m06-03-20264.225.000 kr.29.340 kr./m²
Bakkehusene 84
2970 Hørsholm		138 m²59 m11-03-20264.715.000 kr.34.167 kr./m²
Bakkehusene 80
2970 Hørsholm		138 m²75 m25-04-20254.250.000 kr.30.797 kr./m²
Bakkehusene 71
2970 Hørsholm		138 m²112 m19-05-20253.810.000 kr.27.609 kr./m²
Bakkehusene 67
2970 Hørsholm		138 m²128 m05-02-20253.700.000 kr.26.812 kr./m²
Bakkehusene 50
2970 Hørsholm		130 m²124 m04-12-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden