Bakkehusvej 8, Haurum, 8450 Hammel — Villa · 119 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.342 kr/m².1.901.450 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.592.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,96 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2009nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	47 m	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	3,4 km	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	3,6 km	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	3,7 km	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	983 m	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	4,0 km	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	4,6 km	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	4,8 km	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Skolevangsvej 2, Sall 8450 Hammel	98 m²	3,5 km	08-05-2026	855.000 kr.	8.724 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	4,4 km	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu