Gl Randersvej 51, 8450 Hammel — Villa · 153 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1863. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.345 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.809.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.876.758 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	200 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	93 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	337 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Skovfaldet 11 8450 Hammel	154 m²	267 m	12-04-2025	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	131 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Frederiks Alle 4 8450 Hammel	156 m²	448 m	05-07-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Skovvangsvej 21 8450 Hammel	156 m²	452 m	07-11-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	247 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Frederiks Alle 7 8450 Hammel	151 m²	514 m	05-11-2024	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Solbakken 6 8450 Hammel	155 m²	519 m	19-11-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu