Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Frijsenborgvej 36

Villa · 95 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.830 kr/m².1.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.102.976 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.061.828 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,75 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.538.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 762.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte762.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg1.538.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	78 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	229 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	220 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	658 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	405 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	632 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	562 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	287 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	402 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	269 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu