Prisvurdering · 8450 Hammel

Tilemannsvej 3

Villa · 118 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 334 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.408 kr/m².1.913.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.739.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.115.891 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,17 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	19 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	39 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	284 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	365 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	564 m	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	646 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	227 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	737 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	742 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	675 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu